techwork | Крах Недвижимости

Ещё раз никакого плавно спуска на рынке ипотечного кредитования в РФ не будет.

Будет просто удержание а потом резкий пиздец банкам которые накредитовали застройщиков. И резкий пиздец всего рынка.

Сейчас 68-75% того что строят не продаётся а идёт в балласт банков. Вечно это быть не может. Даже если накачивать банки ликвидностью это лишь обрушит рубль. Ну а если НЕ накачивать - Боливар не выдержит двоих. Будет десятки банкротств банков.

АСВ в какой то момент заморозит выплаты до лучших времён.

А вот рынок получит миллионы квадратных метров не распроданных квартир.

К чему это приведёт ? Ну да часть можно пустить на Народозамещение - но чуркам же надо давать работу по 2 тысячи евро. А РФ и так на пределах возможностей.

Они как рабы в РФ не будут работать за 200 евро а до того вообще за 160 евро в 2015-2017.

Ну да есть например сварка на роспиле там 1000-1500 евро есть ну так их в основном чуркобесам да местным ворам даруют на кормления. Сантехника опять таки 80-100 тысяч блатная. У обычных 30 потолок, да как наебёшь лоха. Есть камазы где на леваке делали раньше 1500-2000 а теперь уже имея свой камаз делают 1000-2000 евро в месяц на аренде имея поток клиентов в основном от роспилов. Амортизация правда в этом.

Ещё раз Москва не Россия это другая, враждебная страна, колонизировавшая Россию и сосущая из неё жизнь.

А тех кто способен взять ипотеку сменив малый город на большой или детей жителей этого города - их всё меньше меньше и меньше.

В реальности с льготной ипотекой, с гробовыми и боевыми только 12% вводимых квартир продаётся для жилья.

При этом хотя на рынке аренды есть сговор в крупных городах но по факту экспозиции выросли до полугода и более. То есть нет желающих арендовать жильё.

И это будет нарастать.

Так как население малых городов падает ударными темпами. Так например население Города Неман - типичного донора рабов упало с 13 821 при том что город расширили в 2002 на Мичуринское на 600 человек населения до 9216 человек. При том что возрастная пирамида города если её привести к 1990 году эквивалентна 5200 человекам. То есть да ещё пока есть старики которые упорно не желают умирать. Но они явно не поедут никуда арендовать что либо. Они умрут оставят квартиры и кому они ?

Вообще ипотечные воры живут за счёт чего ?

Износ домов - но дома советских серий 1970х могут простоять 100-150 лет так как по прочности они не уступают немецким домам которые стоят иногда даже больше. Хрущи 60-90 лет.

Миграция в крупные города - но желающих всё меньше по простой причине. Рабы рожают 0.9 человека сейчас. И рожали 1,2 ранее. Да мало кто говорит но основоной прирост в 2010е по мимо миграции чуркобесов дали крупные горда где в основном только и остались семьи с двумя и более детьми. Вся эта дугинская полпотовщина это ложь направленная на добивание русни.

В итоге - обычай отдельной жизни детей вшитый в тупую совковую башку отмирает. Это в СССР давали бесплатное жилье. А сейчас ипотеки зверские поэтому теснятся. Да и одному ребёнку не надо много места. Да пытаются натравить ювенальных пидоров чтобы заставить покупать комнату ребёнку но чаще всего это выливается в то что родственники и знакомые вообще в ответ не рожают и одного.

В итоге клиентов на ипотеки нет. Маткапитал если обналичивают то только на досрочное погашение ипотек.

Итог нет спроса.

Те кто мог влезть в Ипотеку уже там. Ехать в крупные города из умирающих городков уже некому. Калобласть ещё благополучная. 72% разводов ну иногда даже 68% просто потому что многие приемлют полигамию и полиандрию как норму. Ну и женятся реже. А возмём смоленскую.... ну и многие другие нечерноземные. Это уже КОНЕЦ.

Выходит так что если у родителей есть дом то дети живут там же. и если заводят семью то пара с единственным ребёнком живёт там же.

Наследследственные цепи за 30 лет позволили при таком уменьшении наследников скопить на населедниках по нескольку квартир.

И даже если там где такого нет и квартиры только две то работает схема смены поколений. Квартира родителей мужа, квартира родителей жены, квартира одного ребёнка, которая часто квартира бабушки или дедушки одного из четырёх. предков. У тех было двое.

В итоге замыкается всё в самом себе и им не нужна квартира не для кого. Только рантье на сдачу но и тут падение. Потому что люди перестали верить в Легенду Большого Города. Понимая что после ипотеки, дороги и более дорогой еды там у них будет даже меньше чем те копейки что они имеют в малом городе.

А именно на этом и живут ипотечные мрази. Надежды лоха на социальные лифты. И на приросте населения и населения не старше 40 лет. А оно то как раз в РФ падает камнем вниз. Ещё раз чуркобесы это НЕ население - так как они не покупают на общих основаниях в ипотечное рабство. Они получают сразу или со спонсируемых государством зарплат покупают сразу.

Только работник менеджмента пятёрочки из Кологрива прехавший в Москву взявший ипотеку на 20 лет он да население. Он раб ипотеки.

А такое население падает со скоростью кометы, плюс надо понимать люди на 100% не уедут в Большой Город из малого. Тут остаются те кто живут на копейки и не планирует детей. Те у кого один алиментный наёбыш. Тут у них уже есть где пить пиво и смотреть телик. А там в Большом Городе надо въёбывать всю жизнь чтобы такое место было, постоянно бояться и быть в рабстве чтобы что ? Чтобы потом сесть пить пиво ? Так он и так это может. А пиздюки от шалав - да хер на них. Что им там карьера какая в городе что ли ? Так же будут торговать в пятёре или если поваезёт где сантехником устроиться. Да и не важно - они побочный продукт плохой контрацепции. И выростая они точно такие же как их родаки.

В итоге нет того класса карьеристов из Зажопинска что это хотят купить и это стоит нахуй никому не нужное. И строиться новое ибо процесс не остановить.

Пока лягуха барактается да рынок недвижки растёт. Но когда лягухе уже похуй и она осознала что раб на веки то рости ей не на чем.

Просто пока мост без опор строят очень быстро и он не упал. Но нет другого берега, и наступит момент когда мост рухнет.

И да кто его знает точно обогатиться - я очевидно не знаю.

Я могу лишь почитать тенденции. А они таковы что в РФ НЕТ медленного спуска пузыря. И падение будет куда больше чем в два раза. ( но даты я не знаю).

Падение общего спроса вовсе не в 14521/5200 = 2,8 раза

Оно куда больше ибо утрачена сама вера в возможность социального лифта, нет больше морковки перед носом.

Если раньше уезжало 50-60% то сейчас от силы 10-15% молодых работать. Они единственные дети у двух родителей и они не верят в лучшее. они видят своих родителей и видят кто как живёт в больших городах. Тут у них уже есть квартира - как только умрёт бабушка или дедушка. А некоторых из них ещё и в разводе. то есть квартиры две.

То есть миграционный спрос упал в 11,2 раза. Это в той доле когда речь о миграции из малых городов. Пока спрос поддерживается покупкой жилья детям и расширение площади внутри крупных городов. Плюс гробовые, боевые, мародёрные. Плюс госпрограммы например для колаборантов из Украины и чуркобесам. Половина продаваемого жилья идёт рантье и инвестпулы других банков.

Но фоновый спрос который был двигателем всего рынка упал и ещё упадёт и будет падать падать и падать.

Новых молодых рабов на ипотеку в РФ НЕ появится.

На месте Наббиуллиной я бы пожертвовал банками. Просто сведя пулы жилья из тех банков что должны остаться в те что на заклание. Естественно в ответ активы денежные слив в эти крупные банки что выживут. А потом начал бы резать эти банки с недвижкой. По скольку рынок все равно обвалиться так можно спасти банки Избранных. А тем банкм что на заклание им и так нечего терять. Банкроство спишет все долги. Потом недвижка зависнет на ликвидаторах, рынок повалится, но крупным банкам будет пох. А падение цен на недвижку можно представить и как достижение.

А какое оно будет ? НУ раз пять в Москве. Это выкинет многих в окно но срать на них. Раз в шесть в Питере, возможно в семь. Этого просто не избежать. Но от этого можно защитить Китов.

Ещё раз даже при таком падении количество желающих снять не увеличится. А вот так как на рынке вырастет оборот в натуре, количество предложений от рантье увеличится, и как следствие. Упадёт стоимость аренды, НО количества желающих больше не станет так как утрачена сама вера в возможность смены социального класса.

Более всего пострадают воры накупившие недвижимости. Тот кто жил в единственном жилье ничего не потеряют. Он продолжит в нём жить. Сгорят банки в которых будет много недвижимости. По сути это подобно налогу на украденное. Каперский сбор такой и был 80% на Кипре в 2013 году Британская корона его уже брала.

Обратного роста не будет. Просто потому что рост обеспечивается приростом обычного не спонсируемого государством населения, а пока в РФ капитализм целевой показатель рождаемости для такого населения 0,7 как в Южной Корее. А текущий 0,9.

Каждые 25 лет простое население которое хочет купить квартиру будет уменьшаться в 2,2 раза. А квартры эти уже построены и стоят. Каждое поколение будет иметь квартиру две три квартиры от бабушек и дедушек и одну от родителей. Они их продавать будут от избытка и цен на ЖКХ. А не копить.

Ну а чуркобесы - они резать Кремлядь начнут как только она не сможет им каждому платить по 2000 евро и чем больше они их завозят тем быстрее этот Славный момент. Ибо пирог меньше а желающих больше.