Рентные платежи
Sep. 16th, 2022 05:01 pm![[personal profile]](https://www.dreamwidth.org/img/silk/identity/user.png){kind=small}
techworkСистема рентных платежей в моей Системе полностью автоматизирована.
Нет никого кто решал сколько именно взять за исключением случаев иностранных инвестиций.
Вся земля делится по типу пользования и категориям.
ИЖС в городе
Тут просто земля до 10 соток и до пяти миллионов в текущих не требует платежа
Свыше 1% стоимости в год. Но оплачивается только превышение.
Для садоводства предел стоимости два миллиона и 10 соток и также 1% с превышения.
Сельхоз земля оценивается по категориям земледелия и это огромная таблица которую я до конца не разработал ещо, но там учитывается категории земли, регионализация земли, климатический регион, и тип арендатора - артельник имеет скидку в отличии от ОАО. Но не безпокойтесь это не сжирает всью прибыль. Но это именно таблица которая каждый клочок земли оценивает автоматически. Нет никого кто принимает решение дать или не дать и какой платьож назначить. Есть государственная автоматизированная система которая и назначает цену рентного платежа. В также дифферренцирует ейо регулируя что выращивать через разный платьож за разные культуры. Это касается и выращивания скота. Где например можно потребовать хозяйства собирать кровь животных для кровяной колбасы в не травить ею природу именно через цену ренты. Потребовать перерабатывать свиной навоз и отчищать стоки, а не сливать в реку именно через ренту.
Земля под производство и коммерческую недвижимость дайотся нв общих основаниях.
Там всьо просто 0,5% кадастровой стоимости в год.
Оценка централизована и поэтому не дайот никому преимущества.
Для предприятия или бизнес центра это ничем не отличается от покупки в Европе где налог такой же как эта рента.
Пока они работают земля останется под контролем а недвижимость в собственности. Но если забросили то это безхозное а значит государственное, при этом перебои если они укладываются в 20 лет и рента платится вполне возможны но если здание не работает то 20 лет спустя начала аренды земли оно перестанет быть собственностью владельца. Для случаев когда банкротство произошло за два года и менее можно добавить срок до пяти лет с момента прекращения функционирования.
В тоже время 0,5% это 200 лет владения более чем достаточно для полной амортизации здания.
При этом государство себе ренту не платит если что то стоит.
В тоже время если иностранный инвестор чисто или в форме СП хочет построить завод то с ним начинается персональная работа.
Он может получить
1. период когда он не платит ренту
2. сниженую ренту на первый срок 20 лет.
3. в исключительных случаях без ренты
При этом сохранится рынок коммерческой недвижимости только продаваться будет предприятия и здания. При этом продление при функционировании по завершению контакта на ренту автоматическое. То есть никто не решает ничего. Просто ставится продление на 20 лет и всьо.
Поэтому и это право будет продаваться де факто. Просто то чего не будет владения заброшкой. Не будет владения земльой.
Здания остаются во владении если не заброшены. А если заброшены то государство их получает и может снести или реконструировать.
И ещо раз никто ничего не отбирает и не распределяет
Конфискация Системы Криминального Феодализма это совершенно отдельное действие с этой системой никак не связаное.
Это совершенно другой механизм. Он направлен на то чтобы не было латифундрий с неограниченным владением.
Именно по этому сельхоз земля максимум пять лет контракт.
Чтобы не было пулов недвижимости вместо оборота на бирже,
Чтобы можно было отобрать не работающую собственность. Чтобы экономика работала.
И чтобы те у кого большие участки дорогой земли платили как во Франции. Там даже больше до 3% в год. Но это излишне.
Но 1-1,5% это стандарт во Франции.
Безсрочная рента имеет то отличие от собственности что можно забрать поместье где пять лет никто не проживает. А слуги есть у любого уважающего себя Господина.
То есть не будет заброшки, но от полного владения это ничем не отличается.
Так же это поместье может оформлено как во Франции как юрлицо и тогда la taxe de 3% .И тогда не важно используете или нет пока платите. Так же и любая недвижимость.
То есть ничего особого - Франция.
А как чтобы чиновники не злоупотребляли ?
1.Автоматическая Система - чиновника нет в оценке земли конкретного участка.
2. Чиновник не решает ничего в продлении договора ренты. Исключение только случаи когда использование не соответствует заявленной цели. А сельхоз земля контракт может не продлеваться государством при наличии программ которые это требуют. Например по оценке эффективности. Или перепрофилированию земли. Также запрещена любая продажа сельхоз земли в том числе и перепоручения аренды за исключением земли под комплексами. Взял обрабатывай не обработал отдай обратно.
3. ещо раз это не отобрать у всех всьо и раздать безплатно. Большевисткая мерзость тут не при чом. Это перевод права собственности в аренду. Поэтому нет чиновника раздающего блага. Да и право ренты оно же зависимое но так же может продаваться. А право ренты для сельхоз использования основанно на том что те кто владеют те и арендуют. Если же есть новая земля то она раздайотся но коррупцию тут может купировать Единый Банк Внутренних рассчотов и контроль расходов и имущества чиновника и его родных.
Ну а чиновничество в целом контролирует хорошо вооружонный народ.
Нет никого кто решал сколько именно взять за исключением случаев иностранных инвестиций.
Вся земля делится по типу пользования и категориям.
ИЖС в городе
Тут просто земля до 10 соток и до пяти миллионов в текущих не требует платежа
Свыше 1% стоимости в год. Но оплачивается только превышение.
Для садоводства предел стоимости два миллиона и 10 соток и также 1% с превышения.
Сельхоз земля оценивается по категориям земледелия и это огромная таблица которую я до конца не разработал ещо, но там учитывается категории земли, регионализация земли, климатический регион, и тип арендатора - артельник имеет скидку в отличии от ОАО. Но не безпокойтесь это не сжирает всью прибыль. Но это именно таблица которая каждый клочок земли оценивает автоматически. Нет никого кто принимает решение дать или не дать и какой платьож назначить. Есть государственная автоматизированная система которая и назначает цену рентного платежа. В также дифферренцирует ейо регулируя что выращивать через разный платьож за разные культуры. Это касается и выращивания скота. Где например можно потребовать хозяйства собирать кровь животных для кровяной колбасы в не травить ею природу именно через цену ренты. Потребовать перерабатывать свиной навоз и отчищать стоки, а не сливать в реку именно через ренту.
Земля под производство и коммерческую недвижимость дайотся нв общих основаниях.
Там всьо просто 0,5% кадастровой стоимости в год.
Оценка централизована и поэтому не дайот никому преимущества.
Для предприятия или бизнес центра это ничем не отличается от покупки в Европе где налог такой же как эта рента.
Пока они работают земля останется под контролем а недвижимость в собственности. Но если забросили то это безхозное а значит государственное, при этом перебои если они укладываются в 20 лет и рента платится вполне возможны но если здание не работает то 20 лет спустя начала аренды земли оно перестанет быть собственностью владельца. Для случаев когда банкротство произошло за два года и менее можно добавить срок до пяти лет с момента прекращения функционирования.
В тоже время 0,5% это 200 лет владения более чем достаточно для полной амортизации здания.
При этом государство себе ренту не платит если что то стоит.
В тоже время если иностранный инвестор чисто или в форме СП хочет построить завод то с ним начинается персональная работа.
Он может получить
1. период когда он не платит ренту
2. сниженую ренту на первый срок 20 лет.
3. в исключительных случаях без ренты
При этом сохранится рынок коммерческой недвижимости только продаваться будет предприятия и здания. При этом продление при функционировании по завершению контакта на ренту автоматическое. То есть никто не решает ничего. Просто ставится продление на 20 лет и всьо.
Поэтому и это право будет продаваться де факто. Просто то чего не будет владения заброшкой. Не будет владения земльой.
Здания остаются во владении если не заброшены. А если заброшены то государство их получает и может снести или реконструировать.
И ещо раз никто ничего не отбирает и не распределяет
Конфискация Системы Криминального Феодализма это совершенно отдельное действие с этой системой никак не связаное.
Это совершенно другой механизм. Он направлен на то чтобы не было латифундрий с неограниченным владением.
Именно по этому сельхоз земля максимум пять лет контракт.
Чтобы не было пулов недвижимости вместо оборота на бирже,
Чтобы можно было отобрать не работающую собственность. Чтобы экономика работала.
И чтобы те у кого большие участки дорогой земли платили как во Франции. Там даже больше до 3% в год. Но это излишне.
Но 1-1,5% это стандарт во Франции.
Безсрочная рента имеет то отличие от собственности что можно забрать поместье где пять лет никто не проживает. А слуги есть у любого уважающего себя Господина.
То есть не будет заброшки, но от полного владения это ничем не отличается.
Так же это поместье может оформлено как во Франции как юрлицо и тогда la taxe de 3% .И тогда не важно используете или нет пока платите. Так же и любая недвижимость.
То есть ничего особого - Франция.
А как чтобы чиновники не злоупотребляли ?
1.Автоматическая Система - чиновника нет в оценке земли конкретного участка.
2. Чиновник не решает ничего в продлении договора ренты. Исключение только случаи когда использование не соответствует заявленной цели. А сельхоз земля контракт может не продлеваться государством при наличии программ которые это требуют. Например по оценке эффективности. Или перепрофилированию земли. Также запрещена любая продажа сельхоз земли в том числе и перепоручения аренды за исключением земли под комплексами. Взял обрабатывай не обработал отдай обратно.
3. ещо раз это не отобрать у всех всьо и раздать безплатно. Большевисткая мерзость тут не при чом. Это перевод права собственности в аренду. Поэтому нет чиновника раздающего блага. Да и право ренты оно же зависимое но так же может продаваться. А право ренты для сельхоз использования основанно на том что те кто владеют те и арендуют. Если же есть новая земля то она раздайотся но коррупцию тут может купировать Единый Банк Внутренних рассчотов и контроль расходов и имущества чиновника и его родных.
Ну а чиновничество в целом контролирует хорошо вооружонный народ.
![[identity profile]](https://www.dreamwidth.org/img/silk/identity/openid.png){kind=small}
no subject
Date: 2022-09-16 03:53 pm (UTC)Естественно ничего подобного в реальности нет. потому что чтобы реализовать нужна власть.
Но я могу обосновать каждый элемент всех своих моделей.
no subject
Date: 2022-09-16 04:00 pm (UTC)На сколько я помню в некоторых странах в большистве случаев покупка на самом деле является арендой на очень длинный срок (типа 99 лет в Эмиратах)
no subject
Date: 2022-09-16 04:49 pm (UTC)Но как я сказал в полной мере нигде этого нет. Я просто улучшил но конечно я не фантазьор и мои идеи имеют основание на прошлом опыте.