techwork | (no subject)

в Кёне риэлторы заговорили о том что де будет падение цнен на недвиж но при этом врут что квартиру купил за 2 прпродал за 3,8 за два дня через два года.

Очень тупая манипуляция - количество сделок по недвижимости упало до уровня 2001 года. Это ещё не 1998 и тогдашний пиздец. Но это уже близко.

Как я и говорил цены они будут держать ища лоха с капустой. Играя как и те разводили с компами что про 9-50 тысяч чирикают а пооом себя за 3-5 предлагают зато что 500-1500 стоит.

В реальности никакие ипотеки не помогают. Они бесполезны. У народа нет денег на ипотеку.

И раньше то рынок этот был 5% населения а сейчас....

На самом деле то что я ранее писал для Питера верно и для Кёна. Просто доходы в Кёне медианные ниже 2,3 раза. При этом в ожидании московского покупателя - когда это быдло ещё думало что им тут их свиным еблетом Европа будет , было по настроено по отношению к реальному спросу в 1,8 раза больше чем в Питере. Я говорю о самом городе где цены от областных оторвались за это время с 1,7 до 3-3,5.

Выяснилось что они для Европы ебаный гнойник. И в гробу они их видели.

А зарплаты только вниз в евро падают. И безработица адская.

В итоге умножать умеете ? 1,8*2,4 = 4 раза.

То есть те цены что я в Питере написал надо делить на 4. При том что конечно из-за этого перестанут строить вообще.

Бросят уворованный сейчас и начатые в строительство недостроями или скинут в убыток.

https://techwork.livejournal.com/1001997.html

И цена сразу вырастет о 1/3 от Питера

При уровне доходов декабрь 2020 быдло сможет оплатить в Петербурге вот такие цены.

12 комната или десяткино
15-17 однушка
30-35 двушка.

а значит
4 комната или отшиб какой
5-6 однушка
10-12 двушка.

Та кто да цены упадут и упадут они сильнее всего в городах крупных но не первого порядка.

Потому что они тянулись за первым порядком а зарплаты вовсе не тянулись.

Но до этого конечно много чего весёлого произойдёт

И сказки о том что за пределами крупных городов подорожают дома чушь. Тот кто к зомби апокалипису имел возможность подготовиться уже это сделали. У остальных тупо нет денег. Так конечно они пытаются развести московских серунов. Который сейчас обосрались за свой тухес. И готовы свои московские аппартаменты поменять на дом в деревне ибо не понимают что это такое . Но таких пидаров выживальщиков ничтожно мало.

Вся недвижимость упадёт когда начнётся пиздец у инвесторов. А он начнётся. Со смертностью ещё упадёт.

Но то что втирают сейчас риелторы это наёбка. У них просто проблема - нет сделок. А они живут от процента. Жирные времена прошли. Тот кто своё инвестировал тоже стоит трупом. Им нужн сделки любые сделки и сейчас они пытаются уговорить лоха убеждая что падение уже произошло если он продаёт или убеждая что всё норм если покупает. Но лох вымер.

от сюда и все эти публикации в том числе и в Кёне. Ситуация просто пиздецовая.

Но до азиатского Краха они гарантированно будут держать цены и убеждать лохов скидывать тайно. Да и опять таки решают не они - решают банки которые во всём этом обмазаны.
Так что да квартиры недоступны, дома тем более недоступны, стройматериалы недоступны. Но всё будет стоят как стоит ещё до осени 2023 точно.

Ну а потом в один из моментов - всё обратится в Прах. И ипотечники не смогут отдавать, и банки будут требовать закрытия ипотек досрочно по банкроству, и обеспечение банков недвижкой станет не ликвидным. А деньги им понадобятся. А их за эти два года все окончательно спиздят на "ремонтах дорог" и " реновациях" или забабахуют сахалинский мост или мост через берингов пролив, а ещё можно канал Иранский Роттенбергам поручить и точно останется шиш.

а да в чем засада - доллар обесценится и даже евро обесценится немного . ну при большей части сценариев.

Сейчас недвижку есть смысл продавать только тому кто хочет из крупного города перехать в маленький город или деревню. Уже под строительство продавать смысла нет. А касемо продать и положить в евро - так введут валютное регулирование. И что дальше ?

Если безналом то принудительная конверсия по курсу который уничтожает смысл конверсии.
А если налик - 200 евро менять в месяц а остальное - объясните происхождение. А ну вы продали квартиру и сохранили в Евро - ну так на это есть налоги.