Feb. 27th, 2024

techwork: (Default)
Какой оптимальный многоквартирыный дом.

Оптимум максимальной дешевизны это 9 этажей 4 подъезда, коридорный тип, панель.

Оптимум комфортный 5 этажей , но с лифтом классической планировки 9 этажного советского дома. Но с единственным грузовым лифтом без пассажирского

П образное расположение квартир и лифт в шахте посреди лестничных пролётов вокруг неё. Таким образом и ребёнок никогда неупадёт с лестничных пролетов так как они имеют стенку лифтовой шахты как ограничитель.

3-4 квартиры на этаж.

это позволяет эвакуировать больного на носилках или подвижном устройстве.

В случае отключения так же останется физтчески доступен пятый этаж пешим ходом.

Вообще откуда в хрущёвках 5 этажей ? потому что на 6 этаж пожилому человеку уже слишком высоко. алифт может отклбчаться и что дальше ?

9 этажей появилось из-за необходимости уплотнения как и корридорная отельная схема как постоянное жильё.

Так что для программы 18 метров придётся строить в основном 9 этажей с лифтом или 5 без лифта.

Но для более широкой на продажу государство в том числе может строить оптимум комфорта.

Но опять таки оптимум комфорта это НЕ огромный холл. Холл схема появилась в США так как посетители не снимают обувь, и дальше холл пространства их не пускают.

Это прихожая 8 метров которой достаточно для приёма курьеров.
Это спальни 5 на 4 метра. Основная 7 на 5 метров.
Это кухня 5 на 4 метра. Ванная 3 на 2 метра туалет 1,5 на 2 метра. Прачечная 2,5*2 метра ч анешями сушки.

Таким образом площадь

2 комнаты 8+6+3+5+10+35+20+20 107 плюс балконы веранды типа лоджия с закрытими кипичной кладкой боковинами. Но полная цена никаких льгот на отопление ипотека под учётная ставка инфляции по валюте +3% ипотека не более 10 лет никаких льгот 20% прибыли в цене, так же в комплект входит гараж на одну машину который располагается под домом. 60 гаражей на 60 квартир. Из паркинга можно доехать на лифте в дом. При чём гараж полноценный с ямой. Кроме того в цену включается доля в детской площадке с беговой дорожкой. Озеление. фасадная стилизация.

И строительство такого только под гарантированную продажу.

Далее формирование кварталов.

Формирование кварталов должно происходить по принципу.

Если программа 18 метров то должен быть построен комплекс первый этаж гаражи под продажу на полную цену, второй и этаж торговые площади для артельной деятельности, третий также четвертый и последующие до 9 этажей офисные. Иногда этажей 5. Также возможно размещение на втором этаже и последующих школ только вход с торцевой части и к ней же примыкает парковый двор с баскетбольно-волейбольно-хоккейно-минифутбольной каточной площадкой. Которая может трансфоомироваться. я знаю как это сделать.
И общественный тренажёрный зал над другим таким блоком гаражей.

То есть в квартале нет отдельных гаражей все они первый этаж зданий общественного назначения. Которые от пяти до девяти этажей в которых есть грузовые лифты.

Опять таки если террористу надо взорвать школу он взорвёт её и никакой охранник не остановит.

Так что абсолютная чушь что надо отделять типы зданий.

Да человеку с малой подвижностью нужен магазин на первом этаже. НО в среднем его лучше заменит грузовой лифт.

Покупки в обычных торговых центрах далеко не всегда осуществляются на первом этаже. Даже магазины на первом этаже часто имеют много ступенек к ним.

Так что особого смысла делать магазины именно на первом этаже смысл есть только для продуктовых. Где очень большой поток людей и делать их именно с беспороговой форме кроме того как я и говорил там должен быть и аптечный пункт, но не аптека. Продаваться абсолютно все FMCG. в даноом случае с уклоном в государственный магазин но с развитым предоставлением полок частникам.

Все остальные общественные здания должны иметь на первом этаже гаражный комплекс.

Таким образом всё будет в ближнем доступе, останется много места под парки и огороды. Да да огороды.

На самом деле нет разницы какими расстениями повышать экологию.

Зачем сажать всякий хлам когда можно посадить яблони, груши, вишни, сливы где то и абрикосы и мандарины. Зачем сажать всякие пустые кусты когда можно посадить в ограду крыжовник, смородину, пустые вьюны когда можно посадить малину, виноград. Не важно если что то выродится. Ещё ежевика, барбарис, шиповник,черника, земляника гуми, йошта, арбутус, клюква, облепиха, лимонник, жимолость, голубика. щавель, черемша, крапива. Да крапива Просто расти она должна там где нефиг шастать за одно и защита.
Так же могут быть как общественные так и частные на одну сотку огородики.

Сажается просто не пустое. Груша тоже дерево зачем нужна пустая липа или тополь ? Зачем сажать каштан не сьедобный когда можно сажать сьедобный. Зачем сажать какие то клёны если можно посадить клён с плантаций кленового сиропа. Ну берёза хорошее дерево. Зачем нужна обычная ель если можно посадить кедровую сосну.

Даже если люди не будут это есть то будет очень много птиц. А это хорошо.

Города надо засаживать сьедобными растениями. Не важно что никто может и не будет есть. Но хто будут не пусторосы а из будут есть насекомые, птицы, мелкие животные. То есть в городе можно буднт создать экосистему. Ну а кто захочет просто сорвёт грушу с дерева а не купит.

В тоже время в лесах надо растить породы хорошие для дерева, Сосну мачтовую, Ель голубую, Липу медоносную и рядом пасеку, Ольху, Дубы, Ясени, Бук, Лиственницу ну Кедровую сосну на производство ореха и Лещину для той же цели. Высевать грибницы всех полезных грибов и ягодные кластеры. Специально. Как государственную программу. А да для дров конечно осина выросла и срубли и снова растёт она быстрее дуба а горит так же.

Для полосы защиты от автодороги лучше сажать липу, осину и сьедобный каштан и клён и берёзу дающие сок, лещина, грецкий орех, миндальное дерево. Срать что это не по английски.

А то насадили тополей а людей аллергия.

Токсины от авто оседают на них но соку и орехам не вредят. Осина же запас на случай когда топиться буржуйками. Ну и в случае вампир апокалипсиса осиновые колья делать :). Но если серьёзно то речь о топливе в случае ЧС.

Такой город в случае войны выживет при перебое поставок , можно будет сьесть тех же птиц и мелких животных. Специально развести белок и выпустить их и детям игрушка белочек кормить и запас еды.

Так же можно и других куниц , ласки в некотором количестве выпустить в парки. Так же в таких парках смогут жить фазаны, бентамки, куропатки.

Все пруды должны быть заселены сьедобной аквакультурой ранее я уже описывал какими рыбами а так же раками.

Так же от этого расплодятся дикие коты и станут менее агрессивны собаки. Вообще в большие сеерные парки можно запускать песцов. Они куда реже собак нападают на людей. А крупных собак надо не стерелизовать и не убивать а ловить и вывозить в далёкий лес. Там они станут типа волков. Речь имеено о волкоподобных, питбулях, доберманов. Всё дело в том что они то хищники но их сьедят рыси, тигры, медведи. Или не сьедят как выйдет. Это Природа. Да и вообще на собак больше 30 см в холке должно выдаваться удостоверение и если хозяин выгнал то штраф и поиск.

Таким образои создаются устойчивые города дома по среди огорода. При том что места для всей общественной инфрастуркутуры хватит.


Конечно богатые кварталы должны строиться по типу их стилизации.

Эти типы я описал.

1. Германский горный городок начала 20 века
2. Арт-Деко Арт-Нуово начало 20 Века Париж-Петербург
3. Романский город стилистика флоренция, испания, португалия включя колониальный.
4. Чайнатаун - Китай Бейянского Периода. Эклектика старого Китая и Китайского Модерна
5. Японская Провинция и Киото - стилистика японского комбинаторного модерна 1970х и современных зданий но в малом формате - это стиль мягких форм и цветов. Чтобы было понятно что такое модерн 1970х это эклектика стиля старого Киото но стилизованного , бетонный замок - деревянный дом, и новых архитектурных форм которые только сейчас у них достигли завершенной формы если вычесть токийский многоэтажный мусор который лишь для продажи квартир на волне цен. Act Tower, Nakanoshima Festival Tower,Yokohama Landmark Tower,Nittele Tower ну и его ветка на Тайване Taibei 101, японский неомодерн. Просто не в таких масштабах. Плюс их структурные многоуровневые парки.
6. Дворец Махараджи.

Соотвественно стилизованные города должны быть дорогими для проживания.

Так как потребности в плодовой инфраструктуре там нет они могут быть чисто декоративны.

Но одно огромное НО

Государство не оплачивает это .

Да как все граждане они имеют право на полицию Но по нормативвм общим.

Имеют право на пожарную охрану но пожарная не закупает никакой особой техники для работы с ними Они не обязаны спасать тех кто живёт в доме где обычная пожарная техника не справляется. Сгорел и чёрт с ним. Спасение до длинны лестницы задача самих владельцев такого здания.

Государство описывает стиль района но не строит такие здания, а материалы по коммерческой цене.
Оно подводит воду и электричество как по нормативу так и по коммерческой цене. Но подача внутри здания не его забота. Да конечно для каких то куротных целей государство может что то строить само в такой стилистике. Но опять таки с учётом затрат так чтобы никто не получал больше других от государства. А на выебоны " я налогоплательщик" конфискация ,ну и покажи какой ты плательщик ?

Ещё раз в государстве с фиатными деньгами у налога лишь одна основная функция - ограничение эмиссии. Государство не осуществляет свою функции за счёт налогов. Только эмиссия. А налоги позволяют забирать избыток эмиссии после оборота и побочно регулировать распределение денежно-товарной массы.

Налогоплательщик НИКОГО не кормит вообще. Если его убить то не изменится абсолютно ничего. Если у него всё отобрать измениться может только своевремнноость поставки товара и то если он этим занимается. В современном государстве деньги это символ того на сколько этот человек нужен государству и соотвествует его критериям Правильного Человека и не более того.
Если ты богат это не значит что ты умен инициативен и так далее это лишь значит что ты идеаььный человек по мнению государства. Если ты беден это лишь значит что государство хочет тебя уничтожить и ничего более.

Но за полный прайс пожалуйства шесть стилей городов выбирай строй, покупай живи.

А стиль города для всех это стиль города 18 метров и экогорода 4,5 сотки.

Опять таки школа если хотят школу не по стандарту то есть два пути.

1. Частная школа но с запретом на интернаты.

2. Школа без гаража за дополнительный взнос от застройщика. но никаких элитных государство не строит и не содержит элитных школ это прямое ограбление всех остальных что происходит сейчас в РФ богатые грабят бедных.

В коечном итоге вся нестандартность должна стоить очень дорого. И государство не должно это оплачивать. Ни копейки.

Опять таки я говорил ранее что во всех школах должна быть одна программа, репетиторство как и в КНР должно быть запрещено. частным школам дозволяется проводить дополнительные занятия но не более того.

Кроме того простой человек дополнительные занятия может получить в бесплатной музыкальной, художественной, спортивной школе, кружке радио, судомодельный, авиамодельный, инженерный, строительный, ботанический, ихтеологический, химический, геологический после основных занятий, но конечно не гарантированно а по лимиту мест.

В частной школе эти кружки могут быть интегрированы в занятия.

Но это единственное отличие бедных от богатых.

Как я и говорил в государственных вузах нет частного сектора нет подготовки по художественным и гуманитарнным специальностям.

Есть специальности медицинской, химико-биологической, химико-физической, физико-математической, напрвленности как прикладной так и теоретической, инженерия и теория. А из остального историко-археологическая, экономико-юридическая ограниченная и более ничего. Преподаватель это дополнительный курс для любого. А всякие философии, и прочий бред не изучаются вовсе. В них нет пользы. Ну знаю я о всех масонских философских сектах и что ? это всё мусорные знания.

Знания по социологии нужны только экономико-юридическому направлению ну и немного историко-археологическому. В общем школа и так учит, в университете это не нужно.

Ну болонский процесс ну скоро у них будет там курс по инклюзивности - к чему это копировать ?

Ну и как я говорил остальное в частные вузы. Государство не касается и не признаёт дипломы частных вузов.

Опять таки повторю

5-13 Школа Вюртенбергская система без длинных каникул.
14+ учебные центры 2 года реальное училище или ремесленное училище. 3 Техникум


Ественно могут быть сдвиги на +1 год если пошёл с 6 лет.

Для поступления в ВУЗ нужно иметь квалификацию реального училища или техникума, даже не профильного.

Есть выбор - в 20 лет закончить бакалавра или в 21 иметь техникум например по специальности строитель и 21 вуз по специальности медицинское дело.
Диплом Фельдшера

После этого 21-24 обязательная интернатура 3 года.

Итого диплом врача. если направление хирургия то врач асситент на хирургические операции. Если стоматолог то все операции самостоятельно.

Если человек хочет развиваться то профилирующая ординатура 3 года.

Диплом врача резидента. Дающий право проводить хирургические операции как ведущий врач а не врач ассистент.

При этом медсестрой может работать как выпускник техникума так и окончивший ВУЗ но не прошедший интернатуру фельдшер. Фельдшер может оперерировать в экстренных случаях.

При этом техникум у него строительный. Но к 27 он может стать полноценным хирургом. А не к 26 если бы он пошёл в реальное училище.

Естественно если ты закончил ремесленное и если решил дальше поступить то без экзамена ты можешь поступить только сдав экзамен. А иначе ты должен поступить в вечернее реальное училище, хорошо учиться там и пройти по оценке из него и тебя все равно могут отчислить по итогам сессии.

Таким образом не будет элитарного образования, но будут районы для богатых. Но государство не будет давать им больше чем бедным.

Напротив оно можнт устранится в них полностью.

Не строить социальную инфраструктуру отдав всё в рук. частника. Частные торговые сети , магазины, государство через налог на сделку будет иметь долю. Будет через 20% полок продавать свои товары. Если их не будут брать уменьшать их долю. Но магазины будут частные, все заведения частные. Если ЦБО будет где то то где то с боку или в местном МФЦ. Да это будет дорого. Но тот кто не хочет жить по нормативу даже экогорода и жилья комфорткласса должен будет за это платить. И платить дорого без всякого участия государства.

Опять таки и живущие там будут иметь право на МОД но только мало кому он будет нужен. Так как он вычитаемый, то есть если ты имеешь больше его то ты не получаешь его. Будут иметь право купить Народный Автомобиль только мало кто купит. Будет иметь право на ЦБО но мало кому он будет нужен но тут не факт.

Зачем им будет нужно государство ? за тем что оно может их убить. Либертианцы забывают что государство появилось что бы вас не могли убить или ограбить. Почему РФ это антигосударство.
Если вы такие крутые либертианцы то вы должны выиграть против него войну чтобы не исполнять его правила. А если вас убьют ну так заслужили - вы напали на остальных. Тут или умри или убей. А не можешь исполняй.

Так что такие районы могут приносить выгоду и государству так как его доля ответственности меньше в них. Ну если это не антигосударство типа РФ которое грабит бедных в пользу богатых.
techwork: (Default)
Блин почему в Кремле шизики ?

Они ждут что в случае наступления кого либо извне их побегут защищать.

Блядь да магазины грабить побегут и богатые дома. В Украине многие по началу не соориентировались а потом порядок навели. Но первые два месяца мародёрили и россиянцы и местные.

Ювелирки вынесли сразу же магазины мелкой бытовой техники, компьютеров,склады с этим товаром, строительные и автомагазины авто угоняли. А так же грабили богатые дома , с квартир что взять а вот домики. В квартирах люди всё ценное с собой забрали когда сбегали.

А что будет в РФ при том что полиция на вызов не приедете гарантированно ? Да будет на порядок больше, просто когда ещё можно было так грабить ? Такой войны не было в Европе с Югославии. Да и тогда не было гаджетов стоящих дорого. Люди брали с собой деньги и ювелирку и бежали. В обстановке домов не было ничего что можно было утащить даже дорогой мебели не было.

Сейчас это различные гаджеты, электроинструмент, автомобили и запчасти, дорогая мебель, одежда брендовая что как раз в богатых домах, те аксесуары дорогие что хозяева забыли, действительно дорогие предметы искуства, антиквариат, ну и на бедность дорогая бытовая техника, а деньги и драгоценности можно снять с трупов. То есть сейчас с одного такого дома можно не плохо так снять того же столового серебра на худой конец. Аронец помню как жалел что заснял золотой батон тогда в Межигорье а можно было просто спиздить там 8 кг золота.эхх не свезло хлопцу.

Вскрывая квартиру ты мало что получишь если хозяева удрали с деньгами и драгоценностями. Ну телевизор , среднего класса мебель и компьютер и приставку если домик зажиточный. Хлам как в секонде пойдёт ибо супербрендов там не водиться а если куртка дорогая если это не совсем уж элитный дом то носится не один год. То есть шмотки только на секонд а техника хорошо если новый холодильник стиралка и телик а часто им лет 5-6 и остаточная цена не велика ну игровой компьютер да довольно часто в богатых квартирах и не один. У спортсменов иногда дорогой спортинвентарь. Но в целом из того что не хрупкое и легко реализуемое мало что. Да может стоять дорогая стенка но толку от неё....

Выносить мебель с многоэтажки сложно . Только спалить если или огневую точку сделать Дорогая люстра опять таки настоящие дорогие люстры отдельная тема их сложно снимать и сложно сбыть проще очередь дать устроив стеклянный дождь.

Так что мародеру люстра кроме редких случаев редко интересна. А вот дорогие музыкальные инструменты вполне реализуемы.

Но в целом само пространство квартиры таково что много дорогих аксесуаров не разместишь. А вот в частных домах вполне.

Так что будет как только станет понятное что менты не пришкурят ?

Россияне ломанутся за "покупками" в DNS, Мегаполис, Бауцентр, Ашан даже и продуктовые но последнее понятно перебои будут и что то пожрать надо будет искать. Так что умные россияне закупаться побегут безденежно. И в богатые дома но туда скорее таджики и узбеки которые знают что где взять эти и люстры скрутят и дорогие перила и каминные решётки. Вычистят помышленым способом как завозили так и вывезут.

Банки конечно будут оборонять за налик охранники. Там и сейфы обчистят совместно они с персоналом хотя узбеки могут и сами вломиться и перебить банкиров и охрану и вычистить сейфы и хранилища денег и золота. Но за банки будет война как и за склады.

А дорогие рассияне пойдут за покупками как они в первый раз в Метро в Донецке побежали.

Вот чем будут заняты все а не спасением их гнилых тухесов.

Пока не утвердилась новая власть будет большой передел .

Но в общем то всех кто держит деньги в банках банки больше всех и кинут обнулив счета. Но если кто имеет сервера не в Москве по долгам потом эту задолженность как тогда в Крыму продадут. Особеноо те кто смогут вывести активы в Китай.

Вот что будет а не хероическая борьба которую кремлекрысы рисуют.
techwork: (Default)
https://m.dzen.ru/news/story/660d7f07-cb37-5775-9232-83ca84e9369b
Которого по мнению моего однокурсника сейчас каперанга этого флота хватит на 8 часов из которых три часа боя и остальнон манёвров. А дальше всё.

Profile

techwork: (Default)
techwork

June 2025

S M T W T F S
12 3 4 5 67
8 9 10 11 12 13 14
15 16 17 18 192021
22232425262728
2930     

Most Popular Tags

Style Credit

Expand Cut Tags

No cut tags
Page generated Jun. 19th, 2025 10:25 pm
Powered by Dreamwidth Studios