![[personal profile]](https://www.dreamwidth.org/img/silk/identity/user.png){kind=small}
Намитут рассказывают про 18 веки двооянские банки. НО это ложь.
В 18 веке ипотеки не былл даже в США.
Кредиты дворянству на 28 лет под залог поместий НЕ ипотека, а залоговый коммерческий кредит. Для развития. То есть предпринимательский кредит. Но поскольку целевое использование никак не контролировалось их могли и растратить.
Более того жилищная ипотека тогда не сущетвовала вовсе.
Даже британская Birmingham buiding societes 1775 было строительным кооперативом.
Bank of North America был действительно основан в 1782 году. Но тогда он не выдаввл ипотечные жилищные кредиты. Он начал выдавать их позднее и даже не в Филадельфии а Нью-Йорке.
Ипотечные кредиты обязаны своим появлением Великому Картофельному Голоду в Ирландии 1850 В Нью Йорке оказалось много ирландцев. Они жили в лачугах и на рабочем месте. Они строили доходные дома но были не спосбны снимать там квартиру. Играл и психологический фактор. Ирландцы были из деревней где была важна собственность а аренда считалась английским налогом. От части они правы рантье это паразиты которых надо истребить на благо всего человечества.
Тогда BNA и предложил Ипотечный Кредит на Жильё на десять лет под пять процентов годовых. Это был первый ипотечный кредит на жильё. При этои пока кредит не был погашен то собственником жилья был банк.
Да в Англии уже в 1789 были имущественные аукционы не плательщиков, в реальности и раньше но тогда появился первый аукцион жилья. Так вот Да он был НО продавали залоговое имущество которое было под залогом, а не в ипотеке.
При ипотеке кредит платит покупатель и недвижимость не становится собственностью до покрытия кредита.
Так что рабство началось в NY в 1850 году. Там был не только BNA но и ряд других банков и район назыввлся Бронкс. Тогда только начавшийся застраиваться район.
Ирландцы строили дома и часть квартир выкупали в ипотеку.
Что такое квартира в доходном доме Нью Йорка ? Это квартира три комнаты, 53 квадрата, кто сказал хрущёвка ? Да хрущёвка. В углу был туалет и вертикальная шахта куда смывали ведром с полки очка. Унитазов не было. Кухни отдельной не было она была в большой комнате где была единственная печка. Для отопления двух других комнат использовали окошко на верху комнаты.
То есть стоимость квадрата была не очень высокой раз рабочий мог взять на 10 лет под 5%.
При этом в семье часто была не работающая или работающая часть времени жена. Дети начинали работать с 12 лет а с браком они уходили из квартиры родителей. Семьи были пять-шесть детей. Рождалось восемь но два три умирали.
Так выглядела первая ипотека настоящая.
В России первый ипотечный кредит был выдан Английским банком Lloyds and Co в 1861.
Но популярностью они не пользовались так как в Питер преребраться на постоянную люди не стремились а лишь временно ходили на заработки. А дворяне имевшие поместья но не имевшие купить жильё жили в доходных домах так как рента частично покрывалась государством. И по службе их могли послать куда угодно. При этом надо понимать покупная квартира господ была 150-200 метров. А рентная была 30-60 метров и стоила рента 1/200 в месяц. То есть в два три раза дешевле чем сейчас к стоимости. При этом гослужащий или военный покрывал 50-100% выплатой квартирных. Да конечно ремонт за свой счёт.
Выдан был кстати на дом на Таврической который потом снесли и в 1912 построили другой.
Надо понимать что до ипотечного пузыря труд строителя стоил очень не дорого. Здания строили на 50 лет за исключением дворцов. Если случался пожар то до 1855 не было даже системы страхования как таковой.
Почему жителю было в общем то не сложно найти кров, но крайне сложно найти работу с хорошей оплатой.
Но в 1850х в Петербурге были не только имперский центр но и огромный массив избянного строительства.
А вот изба ставилась по совершеннолетию или браку общиной бесплатно для члена общины за несколько дней. Технически это был не совсем Питер а слободки. Но внутри их были правила общин, но не всегда. Там где их не было изба ставилась за очень небольшую плату отходниками. Изба для жизни даже в таком случае стоила менее годового дохода с печкой. За печку да всегда платили родители.
Конечно имперский центр Петербурга был господский на европейский манер с совершенно другими ценами.
Однако надо понимать облик стереотипного Петербурга это очень короткий период 1880-1917. Если бы видели Питер 1870х вы бы узнали только Невский Литейный Владимирский, Сентаскую ,Невский фасад и больше ничего. На Васильевском острове росли леса. Больше части мостов не было вообще.
Вообще если смотреть здания до 1880 года то и в Питере их очень мало в основном здания латинского стиля с низкими потолками три этажа плюс мансарда. И несколько храмов и дворцов.
Даже николаевский Ампир это всего несколько зданий да их потом перестроили. Оригинальный Николаевский Ампир и Сталинский Ампир один и тот же стиль.
А ля Рюс модерн был добавлен в 1880е.
Причина проста
До 1855 года и изобретения Франса Сан Гали не было нормального отопления. И квартиру больле чем ту что брали ирдандцы в ипотеку в Нью-Йорке просто невозможно было протопить.
А ставить их начали массово в 1860 году и 20 лет ушло на то чтобы все дома оснастить ими. и только потом смогли строить квартиры а не летние дворцы с высокими потолками.
Так что Питер это кровавая каша в начале, ебанутые правители потом, и только с 1880 года привычный старый Питер который не такой уж и старый.
Просто в 1917 произошло тоже с кубинскими автомобилями в 1960м.
Локальное явление.
Да конечно архитектурно там есть ценные места но их не так уж много.
И скопировать их в новом месте будет не сложно. Как я говорил прекрасное место это Приморье. Там и куда теплее.
Плюс копируя фасад внутри можно сделать другую планировку. Более разумную.
Но ипотека в Питере началась в 1895 году. И сразу задрала цены на жильё и появишись снимающие угол. Коля 2 мудак вообще конченный.
Жилищный вопрос встал остро как раз с появлением ипотеки в массовом обороте. А также запетами на избянное строительство. Которое было очень дешёвым.
Тогда и начвли снимать углы массово.
А как же Что делать, Преступление и Наказание. Это описание жизни дна города в 1860е. Когда люди начали оказываться вне общин. Тех кто тянется и не хочет признать своего положения, я в таком положении был прежде чем признал что на верх меня не пустят.
Только каста раба с минималкой. Или каста шлюх которые продают душу и в итоге имеют ... да не понятно что. Какие то затасканые бабы в лучшем случае алименты через пять лет начать платить. А так в итоге душа в ад. И зачем такое ?
Я просто смирился с тем что семьи не будет. Зато как можно меньше замараться. И говорить то о чём другие молчат. Ну и как то помочь уничтожить РФ которая определила мне такую участь. Ни один из вариантов не давал мне настоящую семью кроме тех вариантов которые от меня не зависят. А те от кого зависит просто забили на меня огромный хер.
Но в целом даже дворник в Питере жил в дворницкой, мог завести там семью с сельской девушкой. И прожить всю жизнь. И на детей хватало. И до раздутия пузыря и купить жильё было возможно без ипотек.
И главное запросы были у женщин адекватные. Ещё жидовская проституция так не проникла хотя уже были публичные дома а спиритизм рекламирвовли в православных журналах.
Больше всего убивает общество и нацию женское блядство. Мужское тоже вредно но как только женское блядство становится массовым всё. Обществу конец.
Мужчины по инерции могут ещё иногда что то делать но всё меньше но мужчина что то должен только в обмен на то что и женщина должна. И самый основной долг женщины это не блядовать и быть верной. Вот тогда мужчина должен. Иначе он не мужчина а куколд и олень если думает что должен.
Собственно поэтому в Питере до угловых было вполне здоровое общество. А вот с углов начался конец РФ. И виновата в этом Ипотека. А да угол это ирония угол это и туалет.
Долгая Ипотека появилась в 1870 году в Англии. Когда возник избыток аукционного жилья и строительная пирамида сразу и продать это было сложно потому что квартира была 110-160 метров. Тогда и появилась ипотека на 25 лет под 3%. Британские таунхаусы. При этом с отоплением там было совсем плохо. Да квартира 160 метров но тепло только у камина. А в комнатах лютый дубак и кровати гробы с толстыми перинами. В комнатах зимой в комнатах было около нуля градусов. Иногда в господской спальне ставили печь голандку. Но топили её не регулярно. Выдавали их сразу все банк и сложно отследить по выпускам газет кто начал первый. Это был Большой Лондон, Глазго, Манчестер и Ливепрпуль.
Скажу честно я не отследил событие которое к этому привело - ну возможно строительный бум после победы в Опиумных Войнах и война в США.
Это тут же скопировали в США.
Решение РИ проблемы было в том чтобы начать строить бесплатные пожизненые хрущёвки.
И нет конечно панелей Корбюзье не было но была такая же планировка в кирпиче. Ну как такая же.
Кухня и большая комната одно. Туалет вынесен в к стенке или на лестничной площадке. Я кстати жил в домах обоего типа в своих скитаниях. Один это дом железнодорожников немецких с туалетом на лестничной площадке под три квартиры. Но с душем в каждой квартире. И в доме где туалет там где в хрущёвках кладовка. И нет ванны так как в баню ходили общественную тогда в Питере, ну в моем варианте душ.
Но правили там такие же мразоты как и сейчас и итог Гибель Всего.
Так что ипотека это и подразумевалось как рабство. Рабство Ирландцев которые десять лет работали именно как полностью рабы чтобы им оставили жильё.
Кстати о прачечных почему они появились и исчезли.
Изначально не было стиральных машин и порошков. А живя в квартирах надо было стираться где то.
Стиральные машины барабаного типа начали одновременно выпускать Яблочков, Тор, Крауз, 1900 у 1900 года.
Но стоили они дорогие Немецкие ручные стиральные машины как барабанного так и щитового реечно типа начали продавать в Петербурге в 1868 году но это было оборудование для прачечных.
Революция на долго отложила внедрение стиральных машин в СССР. Но в мире в развитых странах они начали внедряться в 1920е что остановил крах 1929 года.
Поэтому в Питере старом не было каких то мест под стиральные машины так как их массово толком не успели внедрить. По деньгам для служащего или рабочего на постоянной работе они стали доступны в 1914 году. И началась война.
Занятный момент топили дома уже водяными батареями я жил в доме 1912 года где на батареи была выбита дата 1912 год. Сто лет вытерпел чугун. Обычная кстати реберная батарея типа МС-140 удивительно даже.
Так что иллюзии и реальность отличаются. И Ипотека не может быть добром как и создана для рабства. Да и ипотека более 10 лет вообще не допустима.
В 18 веке ипотеки не былл даже в США.
Кредиты дворянству на 28 лет под залог поместий НЕ ипотека, а залоговый коммерческий кредит. Для развития. То есть предпринимательский кредит. Но поскольку целевое использование никак не контролировалось их могли и растратить.
Более того жилищная ипотека тогда не сущетвовала вовсе.
Даже британская Birmingham buiding societes 1775 было строительным кооперативом.
Bank of North America был действительно основан в 1782 году. Но тогда он не выдаввл ипотечные жилищные кредиты. Он начал выдавать их позднее и даже не в Филадельфии а Нью-Йорке.
Ипотечные кредиты обязаны своим появлением Великому Картофельному Голоду в Ирландии 1850 В Нью Йорке оказалось много ирландцев. Они жили в лачугах и на рабочем месте. Они строили доходные дома но были не спосбны снимать там квартиру. Играл и психологический фактор. Ирландцы были из деревней где была важна собственность а аренда считалась английским налогом. От части они правы рантье это паразиты которых надо истребить на благо всего человечества.
Тогда BNA и предложил Ипотечный Кредит на Жильё на десять лет под пять процентов годовых. Это был первый ипотечный кредит на жильё. При этои пока кредит не был погашен то собственником жилья был банк.
Да в Англии уже в 1789 были имущественные аукционы не плательщиков, в реальности и раньше но тогда появился первый аукцион жилья. Так вот Да он был НО продавали залоговое имущество которое было под залогом, а не в ипотеке.
При ипотеке кредит платит покупатель и недвижимость не становится собственностью до покрытия кредита.
Так что рабство началось в NY в 1850 году. Там был не только BNA но и ряд других банков и район назыввлся Бронкс. Тогда только начавшийся застраиваться район.
Ирландцы строили дома и часть квартир выкупали в ипотеку.
Что такое квартира в доходном доме Нью Йорка ? Это квартира три комнаты, 53 квадрата, кто сказал хрущёвка ? Да хрущёвка. В углу был туалет и вертикальная шахта куда смывали ведром с полки очка. Унитазов не было. Кухни отдельной не было она была в большой комнате где была единственная печка. Для отопления двух других комнат использовали окошко на верху комнаты.
То есть стоимость квадрата была не очень высокой раз рабочий мог взять на 10 лет под 5%.
При этом в семье часто была не работающая или работающая часть времени жена. Дети начинали работать с 12 лет а с браком они уходили из квартиры родителей. Семьи были пять-шесть детей. Рождалось восемь но два три умирали.
Так выглядела первая ипотека настоящая.
В России первый ипотечный кредит был выдан Английским банком Lloyds and Co в 1861.
Но популярностью они не пользовались так как в Питер преребраться на постоянную люди не стремились а лишь временно ходили на заработки. А дворяне имевшие поместья но не имевшие купить жильё жили в доходных домах так как рента частично покрывалась государством. И по службе их могли послать куда угодно. При этом надо понимать покупная квартира господ была 150-200 метров. А рентная была 30-60 метров и стоила рента 1/200 в месяц. То есть в два три раза дешевле чем сейчас к стоимости. При этом гослужащий или военный покрывал 50-100% выплатой квартирных. Да конечно ремонт за свой счёт.
Выдан был кстати на дом на Таврической который потом снесли и в 1912 построили другой.
Надо понимать что до ипотечного пузыря труд строителя стоил очень не дорого. Здания строили на 50 лет за исключением дворцов. Если случался пожар то до 1855 не было даже системы страхования как таковой.
Почему жителю было в общем то не сложно найти кров, но крайне сложно найти работу с хорошей оплатой.
Но в 1850х в Петербурге были не только имперский центр но и огромный массив избянного строительства.
А вот изба ставилась по совершеннолетию или браку общиной бесплатно для члена общины за несколько дней. Технически это был не совсем Питер а слободки. Но внутри их были правила общин, но не всегда. Там где их не было изба ставилась за очень небольшую плату отходниками. Изба для жизни даже в таком случае стоила менее годового дохода с печкой. За печку да всегда платили родители.
Конечно имперский центр Петербурга был господский на европейский манер с совершенно другими ценами.
Однако надо понимать облик стереотипного Петербурга это очень короткий период 1880-1917. Если бы видели Питер 1870х вы бы узнали только Невский Литейный Владимирский, Сентаскую ,Невский фасад и больше ничего. На Васильевском острове росли леса. Больше части мостов не было вообще.
Вообще если смотреть здания до 1880 года то и в Питере их очень мало в основном здания латинского стиля с низкими потолками три этажа плюс мансарда. И несколько храмов и дворцов.
Даже николаевский Ампир это всего несколько зданий да их потом перестроили. Оригинальный Николаевский Ампир и Сталинский Ампир один и тот же стиль.
А ля Рюс модерн был добавлен в 1880е.
Причина проста
До 1855 года и изобретения Франса Сан Гали не было нормального отопления. И квартиру больле чем ту что брали ирдандцы в ипотеку в Нью-Йорке просто невозможно было протопить.
А ставить их начали массово в 1860 году и 20 лет ушло на то чтобы все дома оснастить ими. и только потом смогли строить квартиры а не летние дворцы с высокими потолками.
Так что Питер это кровавая каша в начале, ебанутые правители потом, и только с 1880 года привычный старый Питер который не такой уж и старый.
Просто в 1917 произошло тоже с кубинскими автомобилями в 1960м.
Локальное явление.
Да конечно архитектурно там есть ценные места но их не так уж много.
И скопировать их в новом месте будет не сложно. Как я говорил прекрасное место это Приморье. Там и куда теплее.
Плюс копируя фасад внутри можно сделать другую планировку. Более разумную.
Но ипотека в Питере началась в 1895 году. И сразу задрала цены на жильё и появишись снимающие угол. Коля 2 мудак вообще конченный.
Жилищный вопрос встал остро как раз с появлением ипотеки в массовом обороте. А также запетами на избянное строительство. Которое было очень дешёвым.
Тогда и начвли снимать углы массово.
А как же Что делать, Преступление и Наказание. Это описание жизни дна города в 1860е. Когда люди начали оказываться вне общин. Тех кто тянется и не хочет признать своего положения, я в таком положении был прежде чем признал что на верх меня не пустят.
Только каста раба с минималкой. Или каста шлюх которые продают душу и в итоге имеют ... да не понятно что. Какие то затасканые бабы в лучшем случае алименты через пять лет начать платить. А так в итоге душа в ад. И зачем такое ?
Я просто смирился с тем что семьи не будет. Зато как можно меньше замараться. И говорить то о чём другие молчат. Ну и как то помочь уничтожить РФ которая определила мне такую участь. Ни один из вариантов не давал мне настоящую семью кроме тех вариантов которые от меня не зависят. А те от кого зависит просто забили на меня огромный хер.
Но в целом даже дворник в Питере жил в дворницкой, мог завести там семью с сельской девушкой. И прожить всю жизнь. И на детей хватало. И до раздутия пузыря и купить жильё было возможно без ипотек.
И главное запросы были у женщин адекватные. Ещё жидовская проституция так не проникла хотя уже были публичные дома а спиритизм рекламирвовли в православных журналах.
Больше всего убивает общество и нацию женское блядство. Мужское тоже вредно но как только женское блядство становится массовым всё. Обществу конец.
Мужчины по инерции могут ещё иногда что то делать но всё меньше но мужчина что то должен только в обмен на то что и женщина должна. И самый основной долг женщины это не блядовать и быть верной. Вот тогда мужчина должен. Иначе он не мужчина а куколд и олень если думает что должен.
Собственно поэтому в Питере до угловых было вполне здоровое общество. А вот с углов начался конец РФ. И виновата в этом Ипотека. А да угол это ирония угол это и туалет.
Долгая Ипотека появилась в 1870 году в Англии. Когда возник избыток аукционного жилья и строительная пирамида сразу и продать это было сложно потому что квартира была 110-160 метров. Тогда и появилась ипотека на 25 лет под 3%. Британские таунхаусы. При этом с отоплением там было совсем плохо. Да квартира 160 метров но тепло только у камина. А в комнатах лютый дубак и кровати гробы с толстыми перинами. В комнатах зимой в комнатах было около нуля градусов. Иногда в господской спальне ставили печь голандку. Но топили её не регулярно. Выдавали их сразу все банк и сложно отследить по выпускам газет кто начал первый. Это был Большой Лондон, Глазго, Манчестер и Ливепрпуль.
Скажу честно я не отследил событие которое к этому привело - ну возможно строительный бум после победы в Опиумных Войнах и война в США.
Это тут же скопировали в США.
Решение РИ проблемы было в том чтобы начать строить бесплатные пожизненые хрущёвки.
И нет конечно панелей Корбюзье не было но была такая же планировка в кирпиче. Ну как такая же.
Кухня и большая комната одно. Туалет вынесен в к стенке или на лестничной площадке. Я кстати жил в домах обоего типа в своих скитаниях. Один это дом железнодорожников немецких с туалетом на лестничной площадке под три квартиры. Но с душем в каждой квартире. И в доме где туалет там где в хрущёвках кладовка. И нет ванны так как в баню ходили общественную тогда в Питере, ну в моем варианте душ.
Но правили там такие же мразоты как и сейчас и итог Гибель Всего.
Так что ипотека это и подразумевалось как рабство. Рабство Ирландцев которые десять лет работали именно как полностью рабы чтобы им оставили жильё.
Кстати о прачечных почему они появились и исчезли.
Изначально не было стиральных машин и порошков. А живя в квартирах надо было стираться где то.
Стиральные машины барабаного типа начали одновременно выпускать Яблочков, Тор, Крауз, 1900 у 1900 года.
Но стоили они дорогие Немецкие ручные стиральные машины как барабанного так и щитового реечно типа начали продавать в Петербурге в 1868 году но это было оборудование для прачечных.
Революция на долго отложила внедрение стиральных машин в СССР. Но в мире в развитых странах они начали внедряться в 1920е что остановил крах 1929 года.
Поэтому в Питере старом не было каких то мест под стиральные машины так как их массово толком не успели внедрить. По деньгам для служащего или рабочего на постоянной работе они стали доступны в 1914 году. И началась война.
Занятный момент топили дома уже водяными батареями я жил в доме 1912 года где на батареи была выбита дата 1912 год. Сто лет вытерпел чугун. Обычная кстати реберная батарея типа МС-140 удивительно даже.
Так что иллюзии и реальность отличаются. И Ипотека не может быть добром как и создана для рабства. Да и ипотека более 10 лет вообще не допустима.
