techwork | (no subject)

Рынок недвижимости спрогнозировать не просто а очень просто.
Не надо смотреть на рубли. Курсом можно играть. надо смотреть на валютную стоимость метра.
Так вот - тут грозят что как только встанут застройщики так сразу ....
Да ну - вам цены 1998 года в долларах не напомнить ? А ведь тогда вообще почти не строили.
Сейчас будет хуже. Так как на таких ценах это и продать будет сложнее. Потому что за это время построили. А народу стало только меньше.
Снесённого же жилья ничтожно мало по сравнению с постройками.
Примерно 20% ниже 1998 - вот какой дно.
Да временные улучшения возможны. Но цена вырастает на полгода а вы за эти полгода не можете продать квартиру по этой возросшей цене. Надо скидывать до той что была до того.
Так что удачи вам спекулянты недвигой - вы влипли.

Flat | Top-Level Comments Only

(deleted comment)

:) Ну нет в Москве даже 1200 бывало. Я помню утром крутилось от миэль недвижимости :) А так да . Квартира в городе Печоры Псковской области 3500 долларов двухкомнатная с газовым отоплением.

в 90х ни у кого не было денег, а сейчас все на мешках с долларами с жирных времен сидят.

И зарплаты намного выше, чем в 90х, в долларах, так что мимо и незачет.

Да и чколько в мешке с долларами у тебя ? А сколько это в мешке у тех 68% населения которые не имеют вообще никаких сбережений ?

У кого нет сбережений продадут себя в ипотеку, или останутся без новых квартир. В 1998 ипотеки не было, это раз.

Сбережений на 01.10.2016 у физ лиц РФ:
17 триллионов в рублях + 90 миллиардов долларов (6 триллионов рублей в валюте)

Это примерно в 5 раз больше (и рублей и валюты) чем вначале 2007 (более ранней статистики на cbr нет).
В 2007 было намного больше денег по сравнению с 1998.

А коэфициент джинни не подскажешь ? Тут ведь какое дело - если у кого то сбережений сто миллионов долларов это никак не влияет на сто тысяч человек у которых ноль. Хотя в среднем у них по тысяче долларов.

Мне достаточно, чтобы он не менялся, тогда денег стало в 5 (с 2007) или в 25 (с 1998) раз больше, в среднем у всех.

понятно очередной мудозвон. ступай ка в баню.