![[personal profile]](https://www.dreamwidth.org/img/silk/identity/user.png){kind=small}
(no subject)
На что рассчитаны мантры как легко приобрести квартиру в РФ ?
Если это так легко то почему существует рынок сдачи жилья ? Почему существует огромное региональное различие в зарплатах и пенсиях ?
Итог чего количество продаваемых квартир стабильно падает ? Ведь это так легко, пошёл и купил за четыре года. Или кто то обрезанный нагло пиздит ?
И для чего ? Продаж недвижимости это не увеличит. Долбоёбы либо уже окученная скотина которой вообще похуй делай зелёный сойлент, либо умерли. А остальные всё понимают да и денег у них нет покупать эти ваши квартиры.
За 25 лет 80% проданного нового жилья инвестиционное. Не для проживания. Когда рынок недвижимости встанет то они все отсосут. Рынок встанет когда не станет кому арендовать жильё. А количество арендаторов просто камнем летит вниз. Да держат цену но те кто только на длительный срок просто стоят пустыми месяцами. От чего и родился бизнес на принудительных вахтах что я описал. Когда услуга аренды жилья навязана в стоимость вахты а на руки 170 рублей за час чистыми выходит. Сдавать жильё тупо некому. Но и продать квартиру по той цене по которой хотят продавцы невозможно, уже есть не мало объектов которые годами на экспозиции. Даже у инвесторов пропала вера в постоянный рост недвижимости. Посмотрите на дома новостройки какой процент квартир там живут люди ? Достаточно посмотреть статистику Электро компании а там полная жопа. Стандартно 30-35 % заселения.
То что вот вдруг все застройщики больше не строят и как попёрли цены это абсолютная чушь.
В РФ построено столько жилья что через 20 лет будет 60 квадратов на человека. Сейчас уже 32 квадрата.
Рынок держится только на аренде. Но в стране осталось только 7 миллионов женщин детородного возраста и значит перетекание в крупные города просто физически больше невозможно.
А это был единственный источник новой ипотеки в РФ.
Опять таки война она дала рост продаж к норме которая должна быть при стандартном падении НО.
Основной поток тех кто сделал на войне хорошие деньги все свои личные жилищные вопросы уже закрыли.
То что идёт свежее сейчас это в основном деклассированное тупое мясо на котором зарабатывают бабы любящие красивую жизнь . В частности подорожали предметы роскоши и бренды.
Они уже не могут быть стабильным источником покупателей.
Да есть крысы что жирно набрали и они могут инвестировать в случае если дадут скидки и всё.
Ещё раз сейчас нет задачи неприменно продать. Так как банки не под 30% деньги получают да и инвесторам внушают что цены то ого какие. Продать по ним вообще невозможно. Но они ого. Только государство по таким ценам выкупает.
Почему тянуться такое может долго.
А факторы которые это сокращают
1. Если нет аренды, нет никого кому нужна аренда угла.
2. Если для чего то понадобились деньги владельцы недвижимости.
Это всё. Обслуживание - содержания должно покрываться арендой. Но в РФ крайне низкая стоимость содержания жилья для инвестиционных квартир. Всё оплачивают простые люди с единственным жильём. Однако оставим арендатора год сильно меняет картину. Начинает генерироваться убыток если нет роста цен на рынке. Но в РФ по озвученной выше причине это не сложно сделать. Стоимость содержания инвестиционного жилья в РФ просто рай.
Для чего могут понадобиться деньги владельцу ? Только если бегство. Так как бизнес в РФ это кормления.
Так что они могут с очень маленькими оборотами держать стоимость жилья очень долго.
Просто будут падать продажи. Банки могут очень долго строить пустые коробки. Просто для того чтобы строить НО пока у государства есть им что для этого дать. Ибо эммиссия сразу и на войну и на это просто обвалит рубль. Не сразу. Как раз таки частный рынок легко сдержать завозя наличку. А тогда когда понадобится обеспечение по промышленным кредитам. Ну и рост цен уже есть.
Просто надо понимать что только тотальные потрясения могут уничтожить созданную систему.
Она абсолютно прочна. Почему они в неё уверовали. Чтобы уничтожить РФ нужно её военное поражение.
Сама система нормализоваться не способна. Будут просто перекладывать содержание инвестиционного жилья на простой народ и народ будет это вечно терпеть потому что в них уже ничего человеческого не осталось Zомби. А значит можно и дальше строить пустые дома в любом количестве. При том что народ что от СССР осталось там и умрёт. И не важно что эти квартиры будут вообще не продаваться. Государство будет финансировать банки за наши налоги, фонды , эмиссию и ренту. И всё. Если что какой нибудь банк обнулят. Даже когда нас 20 миллионов останется это будет работать. Почему никто даже и не пытается с моим уровнем знаний сопротивляться. Я таким стал только потеряв самое дорогое и отказавшись блядовать. Любой другой согласился бы в моей ситуации , я много раз отказался. Но я понимаю это не хуже чем они понимают.
Если не будет бегства инвесторов недвижимости из РФ цена не упадёт даже если будет одна продажа в год. А чтобы бегство началось надо устроить тут резню.
Так что будет вам резня. Кого получится. Мне не важно кого. Так как цель не требует какой то конкретной цели. Только сам факт что даст бегство.
В любом другом случае государство возмёт деньги у населения и отдаст банкам.
Было сто квартир строили 30-35 продавали, есть 70 квартир строят 25 продают. Будет 35 строят и 5 продают . Но государство грабит вас и отдаёт банкам. И вы терпите.
Аренда
Было сразу всё в аренде, сейчас 30% простаивает 50% года. Будет 90% простаивает 80% года. Но есть рост стоимости недвижимости равный - тут психология - достаточно половины ставки по депозиту. То есть сейчас это 10% в рублях. Тогда пока не нужны деньги квартира не выставляется на продажу. Да есть надежда что вот понадобится но я в такое не верю. Надо сделать условия чтобы понадобилось . Лучшее - резня.
Если это так легко то почему существует рынок сдачи жилья ? Почему существует огромное региональное различие в зарплатах и пенсиях ?
Итог чего количество продаваемых квартир стабильно падает ? Ведь это так легко, пошёл и купил за четыре года. Или кто то обрезанный нагло пиздит ?
И для чего ? Продаж недвижимости это не увеличит. Долбоёбы либо уже окученная скотина которой вообще похуй делай зелёный сойлент, либо умерли. А остальные всё понимают да и денег у них нет покупать эти ваши квартиры.
За 25 лет 80% проданного нового жилья инвестиционное. Не для проживания. Когда рынок недвижимости встанет то они все отсосут. Рынок встанет когда не станет кому арендовать жильё. А количество арендаторов просто камнем летит вниз. Да держат цену но те кто только на длительный срок просто стоят пустыми месяцами. От чего и родился бизнес на принудительных вахтах что я описал. Когда услуга аренды жилья навязана в стоимость вахты а на руки 170 рублей за час чистыми выходит. Сдавать жильё тупо некому. Но и продать квартиру по той цене по которой хотят продавцы невозможно, уже есть не мало объектов которые годами на экспозиции. Даже у инвесторов пропала вера в постоянный рост недвижимости. Посмотрите на дома новостройки какой процент квартир там живут люди ? Достаточно посмотреть статистику Электро компании а там полная жопа. Стандартно 30-35 % заселения.
То что вот вдруг все застройщики больше не строят и как попёрли цены это абсолютная чушь.
В РФ построено столько жилья что через 20 лет будет 60 квадратов на человека. Сейчас уже 32 квадрата.
Рынок держится только на аренде. Но в стране осталось только 7 миллионов женщин детородного возраста и значит перетекание в крупные города просто физически больше невозможно.
А это был единственный источник новой ипотеки в РФ.
Опять таки война она дала рост продаж к норме которая должна быть при стандартном падении НО.
Основной поток тех кто сделал на войне хорошие деньги все свои личные жилищные вопросы уже закрыли.
То что идёт свежее сейчас это в основном деклассированное тупое мясо на котором зарабатывают бабы любящие красивую жизнь . В частности подорожали предметы роскоши и бренды.
Они уже не могут быть стабильным источником покупателей.
Да есть крысы что жирно набрали и они могут инвестировать в случае если дадут скидки и всё.
Ещё раз сейчас нет задачи неприменно продать. Так как банки не под 30% деньги получают да и инвесторам внушают что цены то ого какие. Продать по ним вообще невозможно. Но они ого. Только государство по таким ценам выкупает.
Почему тянуться такое может долго.
А факторы которые это сокращают
1. Если нет аренды, нет никого кому нужна аренда угла.
2. Если для чего то понадобились деньги владельцы недвижимости.
Это всё. Обслуживание - содержания должно покрываться арендой. Но в РФ крайне низкая стоимость содержания жилья для инвестиционных квартир. Всё оплачивают простые люди с единственным жильём. Однако оставим арендатора год сильно меняет картину. Начинает генерироваться убыток если нет роста цен на рынке. Но в РФ по озвученной выше причине это не сложно сделать. Стоимость содержания инвестиционного жилья в РФ просто рай.
Для чего могут понадобиться деньги владельцу ? Только если бегство. Так как бизнес в РФ это кормления.
Так что они могут с очень маленькими оборотами держать стоимость жилья очень долго.
Просто будут падать продажи. Банки могут очень долго строить пустые коробки. Просто для того чтобы строить НО пока у государства есть им что для этого дать. Ибо эммиссия сразу и на войну и на это просто обвалит рубль. Не сразу. Как раз таки частный рынок легко сдержать завозя наличку. А тогда когда понадобится обеспечение по промышленным кредитам. Ну и рост цен уже есть.
Просто надо понимать что только тотальные потрясения могут уничтожить созданную систему.
Она абсолютно прочна. Почему они в неё уверовали. Чтобы уничтожить РФ нужно её военное поражение.
Сама система нормализоваться не способна. Будут просто перекладывать содержание инвестиционного жилья на простой народ и народ будет это вечно терпеть потому что в них уже ничего человеческого не осталось Zомби. А значит можно и дальше строить пустые дома в любом количестве. При том что народ что от СССР осталось там и умрёт. И не важно что эти квартиры будут вообще не продаваться. Государство будет финансировать банки за наши налоги, фонды , эмиссию и ренту. И всё. Если что какой нибудь банк обнулят. Даже когда нас 20 миллионов останется это будет работать. Почему никто даже и не пытается с моим уровнем знаний сопротивляться. Я таким стал только потеряв самое дорогое и отказавшись блядовать. Любой другой согласился бы в моей ситуации , я много раз отказался. Но я понимаю это не хуже чем они понимают.
Если не будет бегства инвесторов недвижимости из РФ цена не упадёт даже если будет одна продажа в год. А чтобы бегство началось надо устроить тут резню.
Так что будет вам резня. Кого получится. Мне не важно кого. Так как цель не требует какой то конкретной цели. Только сам факт что даст бегство.
В любом другом случае государство возмёт деньги у населения и отдаст банкам.
Было сто квартир строили 30-35 продавали, есть 70 квартир строят 25 продают. Будет 35 строят и 5 продают . Но государство грабит вас и отдаёт банкам. И вы терпите.
Аренда
Было сразу всё в аренде, сейчас 30% простаивает 50% года. Будет 90% простаивает 80% года. Но есть рост стоимости недвижимости равный - тут психология - достаточно половины ставки по депозиту. То есть сейчас это 10% в рублях. Тогда пока не нужны деньги квартира не выставляется на продажу. Да есть надежда что вот понадобится но я в такое не верю. Надо сделать условия чтобы понадобилось . Лучшее - резня.